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2017年的房价预判:今年不买房 明年徒悲伤

2017-01-04       浏览次数:111

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近日,由中国社会科学院财经战略研究院、中国社会科学院城市与竞争力研究中心共同主办,凤凰财经研究院、广东经济出版社协办的 “《中国住房发展报告(2016-2017)》预测,2017年中国楼市将迎来一个短期调整期,总体将平稳回落,但具有不确定性。
一、王健林怎么看市场?
  在接受美国杂志《福布斯》采访时,中国首富、万达集团董事长王健林也发表了自己的看法,他认为:
  中国房地产业有泡沫,但是不会崩盘。
  原因是中国现在只有约55%的人口生活在城市,还有45%在农村,还有很多农民想要进城。加之最近采取了一些坚决挤泡沫的措施,中国房地产市场至少还有10到15年的好时期。
  2017年的房价预判:今年不买房,明年徒悲伤
二、冯仑怎么看房地产企业?
  从“术”的层面看,冯仑认为,企业要生存下去首先不能造假,不能投机倒把,接下来只要:有牛逼的股东,搞好政商关系,把控好公司内部治理,确保底层团队、员工管理,控制好这四个层面的“术”,基本上活十年没问题。
  而接下来的生存则要靠价值观和远景,争取更多的支持。他表示:“这样可以帮助企业家干别人没看见的东西,算别人算不清楚的帐,做别人不做的事情,如果你能做到这三件事情你就能成功。”
  而一个企业想活20年甚至更久,需要靠什么呢?冯仑认为是“智慧”,他表示:“我们要想成为一个长跑选手,要在创业中能活下去,能够活到20年以上,就要在不同阶段把术的问题,道的问题和智的问题都处理好。”
 三、我们怎么看饥饿供地?
  关于土地我们最耳熟能详的,包括在很多的媒体,包括很多网上我们都谈到一个叫饥饿供地。
  为什么北京的房价这么高?饥饿供地。
  为什么上海的房价这么高?饥饿供地。
  为什么中国的房价这么高?饥饿供地。
  2017年的房价预判:今年不买房,明年徒悲伤
  哪里学的?学香港,这句话有没有道理呢?现在看来,为了整体经济的回暖,这种现象可能会再次上演。很多情况下,房地产市场不仅仅是房地产市场,它在很大层面上影响了整个中国经济的基本面。房地产不行,中国经济也面临巨大挑战。
四、很可能的情况是
  下一轮即将到来的涨价完全会比这一轮要更高涨!房价上涨的基础在于土地供应的持续下降,部分城市的供应短缺。这句话不是小编说的,是另外一位任姓的鼎鼎大名的炮手说的。
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关键词: 房价
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